A través de este procedimiento se busca poner término al contrato de arrendamiento, generalmente, por el no pago de las rentas además de solicitar el pago de las rentas adeudas y las que se devenguen hasta la restitución del bien con el reajuste legal que corresponda. Cabe señalar, que existen otras causales por las cuales podrá demandarse la terminación del contrato de arrendamiento.